Vergelijkbare opleidingen
Opleiding: Erfpacht en Woningtransacties de NVM Koopovereenkomst aangepast
Leerdoel
Na afloop beschikt u over de benodigde kennis over erfpacht (zowel bij grondgebonden woningen als bij appartementsrechten) en beschikt u over de kennis en vaardigheden waardoor u exact weet waar u op moet letten bij het opstellen van de koopovereenkomst.
Doelgroep
Voor (assistent-/kandidaat-) makelaars Wonen.
Programma
Is bij een transactie van een grondgebonden woning of een appartement sprake van erfpacht? U moet dan de standaard NVM-koopovereenkomst aanpassen. Aan de hand van diverse praktijkvoorbeelden, de NVM Model koopovereenkomst en kant en klare tekstvoorbeelden wordt besproken waar u in welke situatie alert op moet zijn, welke aanpassingen nodig zijn en hoe u die formuleert.
De docent laat u daarbij kennismaken met erfpacht in de verschillende verschijningsvormen (zoals stedelijke erfpacht, erfpacht bij serviceflats, in combinatie met appartementsrechten en erfpacht in het landelijk gebied). Ook komen aspecten aan de orde als: de vaststelling/indexering en verhoging van de erfpachtscanon, wijziging van de erfpachtsvoorwaarden, de heruitgifte van de erfpacht, de afloop van erfpachttermijnen en erfpachtconversie.
De situatie van erfpacht bij appartementsrechten wordt bovendien verder uitgediept. In vergelijking met grondgebonden woningen spelen daarbij specifieke aandachtspunten. Voor een goed begrip wordt daartoe ook ingegaan op een aantal in het kader van erfpacht relevante aspecten van het algemeen appartementsrecht. Denk daarbij aan bijvoorbeeld het Model Splitsingsreglement 2006, de wettelijke regeling van de breukdelen in de akte, de splitsing van terrein zónder gebouw, de vereenvoudigde procedure tot aanpassing van de splitsingsakte. Ter algemene aanvulling wordt ook aandacht besteed aan de vorming van reservefonds groot onderhoud en de verplichte inschrijving bij de KvK.
Opleiding kerngegevens