Vergelijkbare opleidingen
Opleiding: Praktische tips voor de verhuur van commercieel onroerend goed
Leerdoel
De leegstand van bedrijfsruimten neemt in deze crisisperiode steeds maar toe. Verhuurders worden steeds vaker geconfronteerd met huurachterstanden, staken van de exploitatie door de huurder en moeten steeds meer moeite doen om hun bedrijfsruimte te verhuren. Als de verhuurder dan een geschikte huurder heeft gevonden, zal bij het maken van afspraken met de huurder rekening moeten worden gehouden met de situatie dat het de huurder minder voor de wind gaat dan verwacht. En wat te doen bij een faillissement van de huurder; hoe zit het met de huurpenningen en hoe te handelen als de curator een indeplaatsstelling tegen de wens van de verhuurder wil afdwingen? De huurder is op zijn beurt op zoek naar mogelijkheden om van zijn huurverplichtingen (geheel of gedeeltelijk) af te komen. Hij doet er goed aan om in het te sluiten huurcontract hierover al afspraken te maken.
Doelgroep
Dit seminar is geschikt voor BOG-leden die bedrijfsruimten huren en/of verhuren. Tevens levert dit seminar punten op voor de Permanente Educatie.
Programma
Verhuurder
In dit seminar zal de positie van zowel de verhuurder als de huurder aan bod komen. Welke mogelijkheden heeft de verhuurder om een onwillige huurder tot de orde te dwingen. Ook wordt uitgebreid aandacht besteed aan de mogelijkheden om de verhuurbaarheid van bedrijfsruimten te verhogen door bijvoorbeeld het geven van incentives aan de huurder (huurvrije periode, huurkortingen, omzet afhankelijke huur etc.). Verder wordt ruime aandacht gegeven aan de mogelijkheden om in de huurovereenkomst zekerheden voor de verhuurder in te bouwen, bijvoorbeeld een snel einde aan de huurrelatie als het mis gaat.
Huurder
Maar ook aan de zijde van de huurder zijn er volop mogelijkheden om zijn risico in een tegenvallende markt te beperken, bijvoorbeeld het overeenkomen dat de huurovereenkomst tussentijds wordt beëindigd, huurverlaging via de kantonrechter. Wat de mogelijkheden voor de huurder zijn om in een bestaande huurovereenkomst de schade zoveel mogelijk te beperken, zal eveneens de revue passeren.
Opleiding kerngegevens