Opleiding: Regiobegeleiding
Leerdoel
Deze regionale begeleiding vormt het laatste onderdeel van de voorbereidende opleiding voor het Praktijkexamen Wonen/MKB.
Alle begeleidingen beginnen met een intakegesprek, waarin de kandidaat wordt verzocht zich te verdiepen in relevante streek gebonden gegevens. Hierbij moet onder meer worden gedacht aan welke projectontwikkelaars er bijvoorbeeld in het werkgebied actie zijn. Wat de grondprijzen per m² zijn en de huurprijzen per m² voor winkel- en kantoorruimte. Waar de wet voorkeursrecht gemeenten geldt en hoe men bodem- en grondwaterverontreiniging op kan sporen. Waar erfpachtgronden liggen en wat daar de condities zijn etc. Het is belangrijk dat minimaal regionale kranten worden bijgehouden en gemeentegidsen worden gelezen en een matrix wordt gemaakt van grond- en huurprijzen. Uiteraard kan de regiobegeleider u hiermee op weg helpen.
Doelgroep
Voor degenen die na het behalen van het Theoriediploma Makelaar-taxateur, de Praktijkopleiding Registermakelaar-taxateur Wonen/MKB hebben gevolgd en die nog enige regionale begeleiding wensen ter voorbereiding op het Praktijkexamen Wonen/MKB.
Programma
Als richtlijn voor de indeling van de 3 bijeenkomsten geldt:
Praktijkbijeenkomst 1
- Informatie-verstrekking & voorbespreking van 1 te taxeren object ten kantore van de regiobegeleider. Dit kan bijvoorbeeld een object (woning of bedrijfspand) zijn dat u in verkoop heeft.
- Eventueel: bezichtiging en inspectie van de te taxeren objecten.
- Eventueel: Nabespreking bezichtiging- en inspectieresultaten ten kantore van de regiobegeleider.
- Algemene informatieverstrekking en mogelijkheid tot vragen stellen door de cursist aan de regiobegeleider.
Tijdens deze bijeenkomst wordt duidelijk gemaakt welke toegevoegde waarde het archief op een NVM-makelaarskantoor heeft, terwijl tevens kengetallen met betrekking tot verkoop- en verhuurprijzen aan de orde zullen komen. De cursisten krijgen veertien dagen om -gezamenlijk danwel individueel- een goed onderbouwd taxatie-rapport op te maken van het taxatie-object. Zij sturen dit rapport ter beoordeling naar de regiobegeleider.
Praktijkbijeenkomst 2 (deze vindt ca. 14 dagen na de eerste bijeenkomst plaats)
- Bespreking van het door de cursist gemaakte taxatie-rapport n.a.v. de eerste bijeenkomst ten kantore van de regiobegeleider.
- Informatieverstrekking & voorbespreking van een nieuw te taxeren object (woning of bedrijfspand), dat door de regiobegeleider is geselecteerd.
- Eventueel: bezichtiging en inspectie van de te taxeren objecten
- Eventueel: Nabespreking bezichtiging- en inspectieresultaten ten kantore van de regiobegeleider.
- Algemene informatieverstrekking en mogelijkheid tot vragen stellen door de cursist aan de regiobegeleider.
De cursisten krijgen veertien dagen om -gezamenlijk danwel individueel- een goed onderbouwd taxatie-rapport op te maken van dit taxatie-object. Zij sturen dit rapport weer ter beoordeling naar de regiobegeleider.
Praktijkbijeenkomst 3 (deze vindt enkele weken vóór het afleggen van de Praktijktoets plaats)
Ook voor deze bijeenkomst geldt dat daaraan alleen kan worden deelgenomen indien de taxatierapporten naar aanleiding van de eerste 2 bijeenkomsten zijn ingestuurd.
- Bespreking van de door de cursist gemaakte taxatie-rapport naar aanleiding van de tweede bijeenkomst ten kantore van de regiobegeleider.
- Informatie-verstrekking & voorbespreking van een 4e te taxeren object, dat door de regiobegeleider is geselecteerd.
- Eventueel: bezichtiging en inspectie van de te taxeren objecten
- Eventueel: Nabespreking bezichtiging- en inspectieresultaten ten kantore van de regiobegeleider.
- Algemene informatieverstrekking en mogelijkheid tot vragen stellen door de cursist aan de regiobegeleider.
De cursisten krijgen 10 dagen om -gezamenlijk dan wel individueel- een goed onderbouwd taxatierapport op te maken van dit 4e object. Zij sturen dit rapport ter beoordeling naar de regiobegeleider. Deze stuurt dit rapport door naar de SOM-coördinator, vergezeld van zijn advies over de kennis en kunde van de cursist(en). NVM SOM verstrekt voor dat doel een beoordelingsformulier aan de regiobegeleider.
De SOM-coördinator brengt op basis van het advies van de regiobegeleider en op basis van zijn eigen beoordeling van de kwaliteit van het 4e rapport, advies uit aan de cursist. Dit advies kan luiden 'geschikt voor de Praktijktoets', of bevat de aanbeveling om het traject van de praktische opleiding geheel of gedeeltelijk nogmaals te doorlopen.
Opleiding kerngegevens
