Vergelijkbare opleidingen
Opleiding: Register Makelaar Taxateur - Aanvullende theorie Bedrijfsmatig Vastgoed - 4 Financiering
Leerdoel
Eén van de belangrijkste werkzaamheden van de specialist Bedrijfsmatig Vastgoed is een verdiepend inzicht in de financieringsmogelijkheden rondom vastgoed in het algemeen te hebben. Tevens dient hij inzicht te hebben in de wettelijke kaders rondom de financiering van commercieel vastgoed. Het onderdeel Financieringsstructuur geeft inzicht op financieringsmogelijkheden tijdens de bouw.
Een goede opleiding én veel praktijkervaring zijn onontbeerlijk voor de specialist bedrijfsmatig vastgoed. De module Financiering voorziet hierin en maakt samen met de overige modules Makelaardijleer, Fiscaliteiten, Waardebepaling en Ondernemingsbeleid deel uit van de opleiding Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed.
Examen
De examinering vindt plaats door middel van een flextoets van SVMNIVO. U kunt zelf een datum plannen voor een examen bij een toetscentrum bij u in de buurt. Voor meer informatie verwijzen wij u naar SVMNIVO.
De Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed bestaat uit een 5tal modules.
De adviesroute om deze modules te doorlopen:
Makelaardijleer, Ondernemingsbeleid, Fiscaliteiten of Financiering (deze 2 kunnen ook in omgekeerde volgorde worden gevolgd), en als laatste de module Waardebepaling.
Doelgroep
Deze module is onder andere geschikt voor:
- Iedereen, die zich wil laten certificeren als Register taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed via VastgoedCert
- Leden en medewerkers van NVM-kantoren
- Portfolio-managers en acquisiteurs van beleggingsfondsen
- Medewerkers gemeentelijke grondbedrijven, afdeling Ruimtelijke Ordening en Economische Zaken
- Taxateurs van de Belastingsdienst
- Commercieel medewerkers van projectontwikkelaars
- Accountmanagers van vastgoedfinancieringsinstellingen
- Commercieel medewerkers van architectenbureau’s.
Programma
In deze module van 2 lesdagen komen de volgende onderwerpen aan de orde:
Financiering (verdieping)
- Ingehouden reserves en de opgebouwde voorzieningen
- Waardemethoden en het resultaat alsmede de solvabiliteit van een onderneming
- De aanvullende risico’s aangeven bij de financiering van natuurlijke personen
- De rentabiliteit, de solvabiliteit en de liquiditeit
- Staat van herkomst en bestedingen van middelen en liquiditeitsstromen
Juridische aspecten
- De positie van het hypotheekrecht binnen de Nederlandse wetgeving
- Verschillende hypotheekvormen en verschillen
- Wettelijke eisen bij levering
- Hypotheekclausules en hun rol bij de zakelijke kredietverlening
- Parate executie
- Juridische aspecten bij sale-and-leasebackconstructies
Financieringsvormen
- Risico’s van bouwfinanciering
- Beoordelingscriteria de verschillende soorten kredietverstrekkers (institutionele beleggers, hypotheekbanken, handelsbanken, fondsen e.a.)
- Financieringsvormen bij bouwfinancieringen
- Rendementscriteria bij investeringsbeslissingen inzake vastgoed
Opleiding kerngegevens